观澜黎光小产权房-观澜黎光花园9栋花园小区，首付3-5成，分期10年

楼盘名称：观澜黎光小产权房-观澜黎光花园
房屋单价：21000元/㎡起
房屋户型：两房、三房，四房
房屋面积：49㎡-73㎡-76㎡-80㎡-118㎡-126㎡
装修情况：『精装交房』
付款方式：一次性付款
楼盘优势：9栋花园小区，层高5.3米，已做两层，总高20层梯户比：
梯 户 比 ：两梯4户
分期付款：首付5成、银行贷款10年（华夏银行）！
交楼时间：现楼交付
水 电 费 ：电0.68元/度，水5.5元/方
物 业 费 ：平层：3.68元/㎡
总 户 数 ：926户
所在地址：观澜
导      航：观澜黎光
负 责 人 ：钟经理
售楼电话：151-1815-6687



在售户型：

复式两房：49㎡
复式三房：73㎡-76㎡
复式四房：85㎡

平层户型：

两房两厅：80㎡
三房两厅：100㎡
四房两厅：118㎡-126㎡




       观澜黎光花园高端园林设计风格，带天然气管道，双层地下车库，地铁口150米。


项目规模：共9栋，926户生态品质大盘，占地面积约为3万m2，建筑面积约为11万㎡，
                 容积率2.5，绿化率30%，全人车分行。



交      通：梅观高速出口、开车梅林关、旁边就是（在建）外环高速、交通便利～旁边
                就是观澜湖黎光会所、高尔夫球会、环境优美、空气清新。


项目配套：门口龙华大道主干道，驾车观澜天虹，观澜湖新城10分钟到达，2楼自带商
                 业街6600平，购物足不出户，2大5A级生态公园为邻，大屏障森林公园，观
                  澜高尔夫球场推窗即景，未来22号线（规划）300米，网球场，篮球场一应
                  俱全。


周边配套：学校、幼儿园、综合市场、大型酒店、商业街、社区医院、等等配套！


项目性质：性质为集体红本，不限购，不限贷，合法报建，手续齐全，合同各方面条例明确。


项目性质：
 
大红本房、正规报建、证件齐全
 
1、建设用地规划许可证
 
2、建筑工程施工许可证
 
3、建设工程规划验收合格证
 
4、国有土地使用证
 
5、不动产权证(一栋一证，暂不能分割产权)


【区域价值】

       深圳地理中心丨城市发展新引擎龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东
莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，地理位置优越，是港、
深、莞走廊的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区重要节点。


       随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢，
交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。


【旧改云集】

       项目周边云集万科、卓越、佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源等品牌开发商，近2000
多万㎡城市更新，坐享城市发展红利。

【景观资源】

       项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96%以上的大屏障森林公园
两大生态公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。

【园林美学】

      新西林景观&立方建筑等国际团队，萃取观澜浓郁的历史文化风貌，以岭南居住为
蓝本，充分考虑风光定位及光照原理，打造新亚洲园林美学，引领城市居住美学新主张。

【区域地标】


高品质用材：外立面采用公建化玻璃幕墙，大师级经典设计传承，是极具瞩目的区域
                    地标；葡萄牙进口石材、LOW-E玻璃、双首层入户大堂、打造墅级高品
                    质居住；


【珍稀产品】

       建面约49-85㎡精装带空调复式公寓，层高最高达5.4米，拓展率最高达170%，买
一层送一层,创造更多生活空间。户户通燃气、含智能家居宜商宜居，全细节品质提升。


       建面约79-126㎡奢阔住宅，户型方正实用率高，双面景观资源创造顶级视觉盛宴。


【区域交通】

①项目周边主要交通分布梅观高速、龙华大道、外环高速等3条主干道贯通全城，5分钟
进入快线路网体系，10分钟可达龙华中心和光明，20分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟
抵达福田CBD。


       目前建设中的外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速，进而
与珠三角高速公路形成联网，快速通达宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏六区。
（外环高速计划2020年底完工）。



②项目附近规划有22号线黎光站距离项目约500米以内（以政府最终公布为准），地铁4
号线延长线、远期规划有33/34号线，未来将直接连通东莞轻轨R4号线以及塘厦高铁站，
实现全国轨道交通的接驳。