福田区是深圳市的一个重要区域，有着广阔的发展前景。福田小产权房作为该区域的一种房产形式，吸引了不少购房者的关注。今天，我们将针对福田小产权房价格展开详细介绍。

福田小产权房的概念

福田小产权房，是指建设在城市规划范围内未纳入规划土地、村民集体建设的房屋。这种房屋最先出现在深圳，在发展过程中得到了广泛的认可，获得了政府部门的批准，形成了一定的规模。此类房屋多为商品房形式，在购买时地位介于商品房和经济适用房之间。

福田小产权房的优势

主要有以下几点：

1. 价格优势明显：由于福田小产权房的土地纳入村民集体建设，没有进入正式的城市规划，所以房屋的价格相对来说比正规房屋低得多，这对于购房者来说是大大的优势。

2. 拥有独立产权证书：福田小产权房是有法律效力的，购房者能够获得独立产权证书，不用担心权益问题。

3. 省钱省事省心：小产权房属于自然村的，因此无需向政府申请进城户口、交纳升值费、开始支付地价款等，减轻了购房者的经济负担。

福田小产权房价格因素

福田小产权房的价格比较低，但是购房者还是需要了解一些价格因素，以选到自己心仪的房屋。

房龄和楼层：房龄愈久、愈低楼层的小产权房房价就愈低。因为比较老的房屋，在市场上的需求相对较低，而高层则更受欢迎。

产权年限：一般产权年限在50年或者70年，不同产权期限的房屋价格也会有所不同。

地段：福田小产权房地段好的房屋价格自然就更高。

福田小产权房价格参考

下面我们就来看看福田小产权房实际的价格吧。

以2019年9月份的数据为例，福田区自然村小产权房平均单价是29308元/平方米，平均装修标准是6000元/平方米，平均总价大概是400万元左右。不过，具体价格还是需要根据楼房的具体情况而定。

福田小产权房购买方法

购买福田小产权房的方法与其他房产大同小异。首先，购房者可以通过中介了解到自己感兴趣的房源，然后通过房屋评估、房屋交付、签订购房合同等流程来完成购房程序。

需要注意的是，购买任何房产都需要慎重考虑，选择正规渠道和有信誉的房产信息平台，减少风险。

结语

以上就是针对福田小产权房价格的详细介绍，希望对想购买福田小产权房的购房者有所帮助。不过，无论在购买房产上面还是其他方面，需要大家都要慎重考虑，多多了解再做决定。