南山小产权房是指建筑面积在75平米以下、产权年限在20年以下房屋，通常价格比同区域内的大产权房低，因此备受购房者青睐。那么，南山小产权房出售价格究竟是多少呢？

首先，需要明确的是，南山小产权房的价格因地而异，不同楼盘、不同地段、不同朝向等因素都会影响价格。南山区内的小产权房主要分布在沙河、西丽、南头等地，其中沙河是南山区小产权房的主要区域之一。

沙河地处南山区核心区域，拥有成熟的商圈和交通配套设施，因此小产权房的价格相对较高。据了解，在沙河地区，一般的小产权房单价约在1.5-2万元/平米左右。

而在西丽地区，小产权房的价格则较低。由于西丽地处南山区西南部，发展相对较晚，因此小产权房数量较多，价格也相对较为亲民。根据市场行情，在西丽地区，小产权房的单价大约在1-1.5万元/平米左右。

南头地区作为南山区的老牌商圈，小产权房的价格也比较高。目前，南头地区的小产权房单价一般在1.8-2.5万元/平米左右，具体价格还需根据楼盘、户型、楼层等因素而定。

需要注意的是，在购买南山小产权房时，除了关注价格之外，还要关注产权年限、楼盘质量、交通配套等因素。特别是产权年限，房屋的年限越短，价值也越低。

总之，南山小产权房出售价格因地而异，需要根据楼盘、地段、户型、产权年限等因素来综合考虑。购买小产权房时，要充分了解房屋信息，选择一家值得信任的房屋中介机构，仔细核对合同条款，确保购房过程顺利、无忧。