公明是位于深圳市龙华新区的一个城市，是一个新兴的城区。近年来，公明小产权房成为了市场上的一个热门话题，很多人都在关注它的房价问题。本文将详细介绍公明小产权房的背景和房价原因。

公明小产权房的背景

公明因其地理位置优越和规划良好，一直是深圳市的一个热点区域。在深圳市政府不断推动新城区建设的过程中，公明得到了大力支持。在2011年，公明推出了小产权房政策，使得更多的人有机会拥有自己的住房。小产权房指的是产权单位面积不足或等于50平方米的住房，它的优点在于房价相对便宜，因此更容易被普通家庭购买。

公明小产权房的价格问题

公明小产权房的价格问题一直被人们所关注，也是历史遗留问题之一。在深圳市范围内，公明小产权房的房价远高于其他区域的同类型房屋。

首先，公明小产权房区位优势明显。公明交通便利，地理位置佳，交通出行方便，离深圳市中心较近。其次，公明小产权房的用地成本高。由于公明是一个新兴城区，土地供给相对有限，因此用地成本较高，这也是造成房价上涨的原因之一。

此外，还有一些非常规的原因。近年来，公明小产权房越来越受到投资客的青睐，大量的资本进入市场，积极抬高房价。同时，政府部门的宏观调控政策也对房价产生了影响。

结论

公明小产权房的高价问题一直是人们关注的话题。其实，公明小产权房的房价问题并不是一朝一夕所能解决的。只有政府部门、开发商和市场共同努力，寻求有效的解决方案，才能够使公明小产权房的房价得到合理的控制。