大鹏小产权房是指面积小于90平米，不满足商品房要求，但在合法范围内的产权房。如今，在广德论坛上，越来越多的人开始关注大鹏小产权房的信息和行情。

首先，大鹏小产权房的总体市场表现。

广德市大鹏小产权房的市场表现可谓是异常强劲。首先，从价格上来看，大鹏小产权房总体价格偏低，与商品房相比平均低一半左右。其次，从入手门槛来看，大鹏小产权房价格相对合理，是许多人选择的良心住宅。最后，从未来收益来看，由于大鹏小产权房的稀缺性，其未来增值潜力具有很大的空间，一些置业者看中了其潜在的长期收益，纷纷开始进入大鹏小产权房市场。不可否认，这些因素的相互作用，已经使得大鹏小产权房市场的整体表现越来越强劲。

其次，引发广大关注的房源分布情况。

目前，大鹏小产权房的主要区域集中在广德市区。特别是一些老旧小区内，大量转手的大鹏小产权房深受置业者青睐。在这些区域，大鹏小产权房主要集中在3层以下的低层住宅和一些改造后的老旧工厂。加之属于产权单元，房屋面积并不大，而面积越小的房源，往往增值空间更大，因此在住宅市场上备受追捧。

最后，应该了解的是大鹏小产权房的购买流程和注意事项。

按照规定，大鹏小产权房在售前须经过政府备案，审核通过后才可出售。购买时需要携带本人身份证、户口簿等文件到售楼部进行备案注册，缴纳购房款项，并签订《商品房买卖合同》。此外，对于购房者而言，应该注意以下几点：第一，认真核对房源信息，如面积、产权年限、使用权等；第二，全面了解物业状况和业主委员会的情况；第三，仔细阅读合同条款，确保信息真实。细节决定成败，购买大鹏小产权房同样如此。

综上所述，大鹏小产权房的信息和行情备受广大购房者关注。对于购房者而言，购买大鹏小产权房需要谨慎，全面了解相关信息。在此基础上，买房更要在品质、服务、售后等方面多下功夫，更多地跟售楼部沟通和了解情况，确保购房过程愉快无忧，成为美好生活的开端。