福永小产权房是指属于产权类型中的小产权房，常见于深圳等一线城市。小产权房的产权证不是“房屋所有权证书”，而是“房屋登记证明书”，因此不能办理按揭贷款和商品房的全套手续。

福永小产权房的价格相对于其他地段的小产权房会略高一些，但是相较于此地段的商品房，价格依然有着较大优势。据晓黑板官网统计，福永小产权房的价格在近几年也有了较大幅度的上涨。

福永小产权房的价格因地段、所在楼层、装修和房龄等因素的影响而有所不同。晓黑板官网的数据显示，福永小产权房的价格在4000元/平方米到7000元/平方米左右，不过这只是一个平均值，价格波动仍然较大。

对于购房者来说，选择福永小产权房需要关注以下几点：首先，要对房源进行实地考察，了解房屋质量、建筑面积、所处楼层等情况；其次，需要找到信誉良好的房产中介或开发商进行谈判；最后，需要根据自身经济实力和需求结合进行选择。

总的来说，福永小产权房的价格是具有一定优势的，但是购买时需要仔细考虑多方面因素，确保自己的购房体验顺利和满意。