随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注小产权房出售新房这种方式。作为深圳民治地区的一种常见房产类型，小产权房具有价格低廉、购买门槛低等优点，深受广大购房者的青睐。本文将详细介绍民治小产权房出售新房的相关情况。

一、民治小产权房的定义

民治小产权房，是指经过政府认定的非法建设的房屋，由于不符合土地使用规划，没有地上房屋批准手续，所以无法申请到宅基地产权证书，房产证也无法颁发。然而，在2012年9月，深圳市政府出台了《深圳市加快发展小产权房的指导意见》，明确指出合法的小产权房可以出售。

二、民治小产权房的优势

1、价格低廉，相对于其他房产类型价格更低；

2、购买门槛低，适合首次购房者和中低收入者购买；

3、随着深圳城市的扩大，小产权房被认为具有价值升值潜力。

三、民治小产权房的风险

1、小产权房出售实行“一房一证”制度，购买者无法获得房产证书；

2、小产权房难以获得银行贷款，购买者需要自付全部款项；

3、小产权房缺乏稳定的配套设施和周边环境。

四、民治小产权房的出售

目前，民治地区的小产权房出售者主要是开发商和个人房主，购买者基本都是自己去找房源，或者通过同城网站、房产中介等途径进行购买。购买者在购买小产权房时，应该慎重考虑房屋的地理位置、建筑质量、配套设施、法律风险等问题。

五、结论

民治小产权房出售新房是目前深圳市房地产市场的一种重要力量，随着城市不断扩大，小产权房也不断受到关注和认可。在购买小产权房时，应该慎重考虑各种因素，避免购买风险较大的房产，保障自己的合法权益。

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