随着龙岗区不断发展，小产权房成为了一种新型房产形式。小产权房，简单来说，就是土地性质不属于国有土地的房产，它的房地产权证仅有建筑物所有权证，没有土地使用权证。因此，小产权房的价格相较于商品房而言，价格要低很多。

小产权房的现状

在龙岗地区，小产权房的数量逐年增多，已成为龙岗区的一大特色。这类房产市价相对稳定，但居住条件与规范化住房不同，需要市场补贴和地方政府管理。同时，小产权房所处位置较分散，因此购房者需要花更多的时间和精力来找到合适的房子。

小产权房的价格

小产权房价格虽然较商品房便宜，价格波动也相对较小。在龙岗区，小产权房的价格大约在每平方米2000元到7000元之间，具体价格根据位置、楼层、装修等诸多因素进行调整。例如，位于交通便利的小产权房价格可能较高，而位于偏远地区的小产权房价格则比较便宜，或者在公共设施、交通条件较好的地区，价格也会相应提高。

小产权房的投资价值

对于投资者而言，小产权房也有一定的投资价值。相较于商品房，小产权房价格较低，容易获得资金回报。同时，龙岗区特别注重环境整治和基础设施建设，这也为小产权房带来了更多的投资机会，具有一定的升值潜力。

总结

综合来看，龙岗小产权房价相对较低，但房屋质量和环境条件比商品房低。不过，对于那些需要低廉的房换取存款的人来说，小产权房依然是一个不错的选择。

文章来源: 辽宁财贸学院oa校园网