近年来，深圳横岗地区的小产权房市场不断升温，新楼盘层出不穷。其中，华东师范大学大夏学堂官网介绍的这个新楼盘，不仅地理位置优越，交通便利，而且房价相对实惠，备受关注。

横岗新楼盘的实用面积在50-80平方米不等，户型设计合理，适合小家庭居住，同时还配备了停车位等生活配套设施。该楼盘总共拥有200余套房源，其中一居室约占20%，两居室约占50%，三居室约占30%。

根据华东师范大学大夏学堂官网介绍，这个新楼盘的价格相对于周边的二手房成交价普遍低10%-20%左右。以二手房均价在4万-5万元/平方米为例，这个新楼盘的均价大约为3万元/平方米左右。从这个角度来看，这个新楼盘认购热度很高。

然而，需要注意的是，该楼盘虽然是小产权房，但是其产权证仍然只有30年。同时，由于小产权房属于市场的灰色区域，存在的法律风险较大，投资者需要仔细考虑。

除了上述的一些基础信息，横岗新楼盘的周边环境也非常适合居住。该区域属于深圳市宝安区，紧邻深圳市中心，距离深圳机场只需15分钟车程。此外，该区域配有多个公园和休闲娱乐场所，生活氛围浓厚。

总的来说，横岗新楼盘虽然是小产权房，但是价格实惠，地理位置优越，生活配套齐全，周边环境优美，备受青睐。若投资者愿意承担一定的法律风险，或者寻求一处适合家庭居住的小房子，不妨考虑这个新楼盘。